中新網北京6月19日電 (記者 於立霄)北京市住建委19日發佈首個自住型商品房搖號公告,位於東四環外的金隅匯星苑項目將於23日公開搖號,成為本市首個搖號的自住房項目,中簽率約為68:1。
  該公告顯示,該項目預售房源套數共1882套,最終確認申購家庭17.25萬戶,通過購房資格審核家庭16.55萬戶,其中優先家庭12.76萬戶。因優先家庭戶數遠超房源套數,本次搖號僅搖取優先家庭,相當於12.76萬戶家庭搶購1882套住房,中簽率約為68:1。
  金隅匯星苑項目處於北京東四環與東五環之間,1882套房源中,最大套型面積不超過90平方米。售價每平米2.2萬元人民幣,均價比周邊商品房便宜約一半。
  自住型商品住房是開發商通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權的,因此該類住房價格比周邊商品住房低約30%,面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房後5年內不得上市,5年後上市收益的30%上交財政。
  截至目前,北京已經累計出讓自住房地塊40多宗,涵蓋11個區縣。根據規劃,今年北京將提供自住房5萬套。
  自住型商品住房集中上市,會否影響北京房價?偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為,目前有近20萬戶申購,認購率如此之高,定會分流部分低收入買房人群。隨著總價不超過200萬元的自住房集中上市,申購人群會越來越多,在一定程度上影響了純商品房的銷售,對抑制房價上漲會起一定作用。
  據瞭解,自住型商品住房的搖號將採用“雙重隨機”的思路,從到場的家庭代表中隨機抽取6人,負責搖出6位種子號,並依據種子號產生搖號結果。整個搖號過程由開發商組織實施,住建部門負責現場監督。搖號結果將在市住建委官網站和開發商網站上公佈。(完)
(原標題:北京首個自住型商品房即將搖號 中簽率為68:1)
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