調控體現住房消費品特性  住房建設以滿足居民自住為主要目標,也就是說,房子蓋了應該用於居住,而不是投資炒作。然而,在一些城市,一邊是需要住房的大量居民買不起房,東森房屋另一邊則是許多房屋空置,購房者買了房並沒有用於居住。   住房既是消費品,也是投資品,近年來這樣的觀念已經深入人心。“但是在當前的中國,更需要住房體現消費品特性租屋網,主要用於居住。”中國社科院金融研究所副所長巴曙松表示,此前一段時期房地產的投資品特性過於濃厚,使得房地產市場充滿投機氣氛,導致房價在短期內過快上漲。  “蝸居”訂做禮服、“蟻族”、“房奴”、“裸婚”……近幾年這些熱門辭彙的流行,說明高房價已經成為人們生活中的“不可承受之重”。   巴曙松認為,今年以來以“國十條”為代表的房地產室內設計調控,最突出的特點就是增加供給、打擊投機,目的正在試圖推動房地產回歸消費品特性,調控的方向符合當前我國的實際情況。   在調控初現成效的情況下,8月份起,由於部分售屋網區域房價下降,樓市需求有所回暖。巴曙松認為,在一定程度上,這是調控政策引向深入的表現。開發商資金壓力加大,降價銷售動力強化,樓市存量不斷增加。因此房價出現下調,景觀設計並引發需求釋放、成交量上升,實際上這輪市場反彈是由自住型需求推動的,正是體現了住房的消費品特性。   但9月份以來,部分城市再度出現量價快速上漲的現象,樓市重現過租屋網熱苗頭。9月底,有關部門再次出臺五項措施,如要求停止對購買第三套房發放貸款,購房首付提高到30%,部分城市限制新購房套數等。10月份,市場再度降溫。   “五項措施的濾桶指向非常明確,就是進一步嚴厲的抑制投機。”住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹認為,“比如停止發放第三套房貸,如果不能貸款,對炒房人而言,炒房的成本和風險就會澎湖民宿大大增加,會撤出市場。”  日本租房网 JAPARTMENT

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